O município de Espanha com o preço de aluguer mais barato: 5,01 euros por metro quadrado por mês

 

Um estudo realizado pela Fotocasa encontrou a resposta com base no seu índice imobiliário

O aluguel é uma das maiores dores de cabeça dos espanhóis . O ano passado foi marcado, sem dúvida, pela complicada situação que viveram tanto os proprietários como os inquilinos de centenas de casas em Espanha. Os dados do Idealista confirmam que em Setembro o preço médio da habitação aumentou 9,3% , ou seja, que o metro quadrado tinha um preço de 11,80 euros.

Com este panorama, a OCU realizou um estudo, que contou com o apoio do Ministério do Consumidor, para identificar e analisar as barreiras que as pessoas têm no acesso à habitação, com especial atenção ao mercado de arrendamento. E para muitas pessoas, ter uma casa alugada é uma situação temporária . Isto significa que os inquilinos pensam que é apenas um período de tempo para depois terem a oportunidade de comprar uma casa.

Porém, quem tem esse objetivo nem sempre o alcança. Para poder comprar você precisa de um bom colchão econômico. Porém, hoje, do jeito que a vida é, você também tem que fazer um grande desembolso com aluguel. Tem gente que gasta mais da metade da folha de pagamento pagando todo mês. Face a esta situação, a Fotocasa preparou , com base no seu índice imobiliário, um relatório com os municípios que têm o arrendamento habitacional mais barato de Espanha.

Os município com o aluguel mais barato da Espanha

Os cinco municípios mais baratos para alugar habitação em Espanha encontram-se nas províncias de Ciudad Real, Badajoz, Cáceres e A Coruña , com preços mais de mil euros inferiores aos de Barcelona, ​​que tem o custo mais elevado. O estudo revela que a grande maioria dos municípios que têm um preço de arrendamento acessível estão localizados em zonas despovoadas de Espanha ou em zonas com baixos juros de arrendamento, com um relativo equilíbrio entre oferta e procura.

Conforme explica a Diretora de Estudos do portal imobiliário Fotocasa, María Matos, regra geral estas localidades não são grandes atrativas populacionais , embora em várias delas tenha havido um aumento notável do preço em linha com a tendência de aumento preços de aluguel em todo o país e com possível transferência da demanda dos grandes centros urbanos para a periferia, buscando aluguéis mais econômicos.

E em Espanha, o preço do arrendamento habitacional não parou de crescer em 2023, fechando o ano com um preço médio de uma casa de 80 metros quadrados a 932 euros mensais . Porém, de acordo com este estudo, existe um município no país que pode orgulhar-se de ter o preço mais acessível. Aqui é Puertollano (Ciudad Real).

Esta localidade de Castela-La Mancha oferece casas a um preço médio de 5,01 euros por metro quadrado por mês e um apartamento médio de 80 metros quadrados custa 400 euros por mês, ou seja, cerca de 1.276 euros menos que na cidade de Barcelona, que é a cidade mais cara hoje.

Na segunda posição está Don Benito (Badajoz), com um preço médio de 5,34 euros mensais por metro quadrado (427 euros mensais), e em terceiro lugar está Plasencia (Cáceres), com 5,69 euros mensais por metro quadrado. (455 euros por mês). De referir que o preço em Puertollano é 57% inferior à média nacional, em Don Benito, 54% e em Plasencia, 51%. No entanto, nos três municípios durante o último ano de 2023, os preços máximos foram atingidos e agora alugam-se casas mais caras do que durante a bolha imobiliária.

Outro dos locais que tem o aluguer de habitação mais barato em Espanha é a capital Ciudad Real . Aqui, o preço médio é de 5,78 euros por metro quadrado por mês. Na quinta posição está Narón (A Coruña), com 6,21 euros por metro quadrado por mês.

A lista dos municípios mais baratos completa-se com Ferrol, Negreira, Milladoiro, Santa Comba, Ames, Bertamirans, Santiago de Compostela, etc (Corunha), com 6,36 euros por metro quadrado por mês; Mérida (Badajoz), com 6,39 euros; Alcoy (Alicante), com 6,43 euros; Talavera de la Reina (Toledo), com 6,67 euros e Palência capital , com 6,96 euros por metro quadrado por mês.